Градостроительный кодекс РФ.
Практические аспекты деятельности.
Актуальная судебно-арбитражная практика.
корпоративный семинар

Программа семинараКоммерческое предложение

Актуальность темы:

В г. вступили в силу значительные изменения в градостроительном законодательстве. Они коснулись абсолютно всех стадий строительства: от документации по планировке территории, включая вопросы проектирования и экспертизы, выдачу разрешений на строительство до ввода объекта в эксплуатацию. Все это может поставить под удар проекты, находящиеся на разных стадиях реализации.
Кроме того, в  гг. существенно возросло количество плановых и внеплановых проверок органов Госстройнадзора. Большинство нарушений – отступление от требований проектной документации и техрегламентов. С  г. к этому добавился контроль за нецелевым использованием средств дольщиков, в соответствии с изменениями в 214-ФЗ.
Как выстроить рабочие процессы в соответствии с новыми нормами законодательства? Как избежать проблем и огромных штрафов? Ответы на самые актуальные и зачастую сложные и острые вопросы. Исключительно практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика. Комментарии к наиболее значительным и важным изменениям в сфере строительства в г.

 

Семинар подготовлен для:
Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов.

Запросите программу семинара


    Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

    Программа корпоративного семинара

    Градостроительный кодекс РФ .
    Практические аспекты деятельности.
    Актуальная судебно-арбитражная практика.

    1. Масштабные изменения в Градостроительном Кодексе РФ, вступившие в силу в гг:

    • Важные уточнения терминологии основных понятий Градостроительного кодекса по 372-ФЗ;
    • Нововведения по регулированию подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий, по 373-ФЗ;
    • Новая гл. 2.1 «Ценообразование и сметное нормирование …»;
    • Регулирование СРО: нововведения Градкодекса РФ и 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
    • Изменения в ст. 51 «Разрешение на строительство» и 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» ГрК РФ, по 370-ФЗ;
    • Технический заказчик. Застройщик, технический заказчик – определение ответственности. Участники строительного процесса и разграничение их функций по новому законодательству;
    • Изменение границ ответственности участников в различных видах строительства.

    2. Другие изменения в законодательстве РФ в сфере строительства в гг. Комментарии к новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства.

    • Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости по № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 г. Соотношение с прежним кадастрово-регистрационным законодательством и учётом-регистрацией недвижимости.
    • Земельный кодекс Российской Федерации. Разъяснения ключевых изменений.
    • Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления по №131-ФЗ. Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки.

    3. Нормативы градостроительного проектирования и документация по планировке территории. Комплексное освоение территории по новому законодательству. Изменения по №373-ФЗ. Нововведения по регулированию подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий. Введение определения «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории», «элемент планировочной структуры». Правовая база РФ для разработки генеральных планов поселений и проектов планировки территорий, правила землепользования и застройки.

     

    4.  Новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ с года. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории. Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ). Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков. Условия оформления ГПЗУ с года.

     

    5. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на земельно-строительную деятельность. Влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом изменений в Градостроительном кодексе РФ. Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

     

    6. Нововведения в техническом регулировании градостроительной деятельности:

    • Постановление правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
    • 184-ФЗ «О техническом регулировании»
    • Дополнения ГрК по № 368-ФЗ. «Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация»; «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства»
    • 52-ФЗ, «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
    • Технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ.
    • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, 384-ФЗ: Постановление Правительства № 1521.  Правоприменительная практика, документы стандартизации обязательного и добровольного применения.

    7. Новые требования к материалам, предъявляемым на государственную экспертизу. представление проектной документации в электронной форме для бюджетных объектов. представление проектной документации в электронной форме для любых объектов. Первые результаты, анализ практики, перспективы развития; Особенности прохождения экспертизы проектной документации в электронной форме. Разделение полномочий между федеральным центром и экспертизами субъектов Федерации. Форма и статус заключения государственной и негосударственной экспертизы, сроки проведения. Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие  проведения экспертизы. Судебный порядок обжалования отрицательного заключения. Повторная экспертиза. Ошибки экспертизы и последствия.

     

    8. Новая Глава 2.1 “Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, Федеральный реестр сметных нормативов”, Федеральный закон от 03.07.2016 № 369-ФЗ.

     

    9. Выдача разрешений на строительство по-новому. Первая практика, ошибки и сложности; Разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти; Передача полномочий между различными органами власти; Порядок обжалования отказа и выданного разрешения; Утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства и  объектов нежилого назначения – последствия и перспективы; Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Ошибки при выдаче разрешений и их последствия. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика.  Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству. Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.

     

    10. Новые формы технического плана и декларации об объекте недвижимости, а также требования к подготовке этих документов и составу содержащихся в них сведений, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015 (в Минюсте России прошел регистрацию 2 марта 2016 г.). Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

     

    11. Изменения в ст. 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» ГрК РФ. Возможность представления в электронной форме документов, необходимых для получения разрешения на ввод, изменение определения понятия «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», другие дополнения.

     

    12. Саморегулируемые организации: ключевые этапы реорганизации системы саморегулирования в строительстве. Нововведения Градостроительного кодекса РФ и 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». Что конкретно и в какие сроки должны сделать строительные компании в связи с изменением законодательства о саморегулировании в строительстве.

    • Требования к членам саморегулируемых организаций. Правовое положение членов СРО до и после 01 июля 2017 г. Кому не нужно быть членом СРО и кому необходимо быть членом СРО.
    • Требования к специалистам строительных компаний: повышение квалификации и профессиональная переподготовка. Национальный реестр специалистов в области строительства.
    • Переход в региональную СРО. Возможные необоснованные действия или бездействие СРО при переходе членов по региональному принципу.
    • Компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд возмещения вреда.
    • Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Размер взносов в компенсационные фонды СРО. Компенсационный фонд ОДО.
    • Технический заказчик. Застройщик, технический заказчик – определение ответственности.
    • Конкурентные способы определения подрядчиков. Контроль участников конкурентных закупок со стороны СРО.
    • Условия, при которых ИП и организации, не являющиеся членами СРО и не имеющие свидетельств о допуске, могут выполнять работы по договорам строительного подряда.

    13. Участники строительного процесса и разграничение их функций по новому законодательству, определение ответственности.  Статус Застройщика, Технического Заказчика, Инвестора, подрядчиков (Генподрядчика). Введение новых понятий в ГрК. Введение понятия специалистов по организации инженерных изысканий, по организации архитектурно-строительного проектирования, по организации строительства. Технический заказчик. Застройщик, технический заказчик – определение ответственности. Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также о разграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком.

     

    14. Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности. Изменение границ ответственности участников в различных видах строительства. Порядок возмещения вреда в строительстве, ст. 60 ГрК РФ

    Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения Градостроительного Кодекса РФ в  гг., в т.ч.  регламентирующие основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.

    Форма для запроса коммерческого предложения

     








      нажимая кнопку отправить Вы даете согласие на обработку своих персональных данных