Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки.
Планировка и межевание территории.

06-07 декабря 2023 г. (2 дня) семинар в Москве + online

Программа семинараПодробная информацияМесто проведенияУсловия участия и скидкиОтзывы

Программа семинара

Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки.
Планировка и межевание территории.

1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в документы территориального планирования различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся в документах территориального планирования.

2. Влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

3. Включение земельных участков в границы населённых пунктов или исключение земельных из границ населённых пунктов при отсутствии муниципальных документов территориального планирования. Публичные слушания по проектам документов территориального планирования и включению/исключению земельных участков в/из границ(ы) населённых пунктов при отсутствии муниципальных документов территориального планирования. Согласование документов территориального планирования муниципальных образований с вышестоящими органами, в том числе в случаях расширения по документам территориального планирования границ населённых пунктов за счёт земель различных категорий.

4. Влияние документов территориального планирования и их отсутствия на размещение объектов государственного и муниципального значения. Критерии признания объектов имеющими государственное или муниципальное значение. Требования к отображению и описанию объектов государственного или муниципального значения в документах территориального планирования.

5. Реализация документов территориального планирования: подготовка и утверждение документации по планировке территории; резервирование и изъятии земель для государственных/муниципальных нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов государственного или муниципального значения. Отраслевые требования к размещению объектов государственного и муниципального значения.

6. Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ). Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков. Условия оформления ГПЗУ с 2022 года.

7. Случаи обязательности и необязательности ППТ и/или ПМТ для размещения объектов государственного или муниципального значения, образования и изменения вида разрешённого использования земельных участков, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

8. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) как основной документ градостроительного зонирования. Соотношение ПЗЗ с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования. Сроки утверждения ПЗЗ, порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в ПЗЗ. Содержание ПЗЗ, значение нераспространения градостроительного регламента из ПЗЗ на отдельные объекты и земельные участки.

9. Влияние ПЗЗ на изменение вида разрешённого использования объекта недвижимости и решение других вопросов застройки. Соотношение ПЗЗ с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков.

10. Влияние ПЗЗ и их отсутствия на получение земельных участков и разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ …».

11. Образование и предоставление земельных участков в соответствии с ПЗЗ и документацией по планировке территории. Инициативная разработка градостроительной и землеустроительной документации. Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства. Использование публичных земель без образования земельных участков. Обязательность проведения торгов по предоставлению земельных участков для строительства. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства.

12. Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы – основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Допустимые случаи строительства без разрешения; критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.

13. Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования.

14. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Порядок установления различных ЗОУИТ до и после 2016 года: охранных, санитарных и др. Влияние установления ЗОУИТ на ввод построек в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц и последующую застройку территорий. Отображение ЗОУИТ в ДТП, ПЗЗ, ППМТ, ГПЗУ.

15. Соотношение территориального и лесного планирования. Значение Лесного плана субъекта РФ, лесохозяйственных регламентов и материалов лесоустройства. Согласование документации по планировке территории с органами лесного хозяйства. Размещение объектов на землях лесного фонда.

16. Свод правил «Градостроительство»: конкретизация требований Градостроительного кодекса РФ. Соотношение с документами территориального планирования, нормативами градостроительного проектирования (НГП), правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), документацией по планировке территории. Отраслевые своды правил и схемы.

17. Нормативы градостроительного проектирования (НГП). Соотношение региональных и муниципальных НГП. Содержание, порядок подготовки и утверждения.

Получите приглашение на семинар.

Мы отправим Вам программу семинара, список лекторов и бланк заявки на участие.




     

    Семинар подготовлен для:
    Руководителей, специалистов, главных инженеров и главных архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов технических служб, отделов капитального строительства, служб технических заказчиков и застройщиков; специалистов по подготовке исходных данных и согласованию проектной документации; специалистов по управлению недвижимостью, юрисконсультов.

    Актуальность темы:
    Рассматривается взаимосвязь процессов территориального планирования и зонирования с подготовкой проектной документации, образованием и предоставлением земельных участков для строительства, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного  зонирования и планировки территории  на каждом этапе его создания. Практические аспекты деятельности, комментарии экспертов, судебно-арбитражная практика, рекомендации по применению нормативно-правовых актов, принятых в 2022-2023 гг.

    Подробная информация

    06-07 декабря 2023 г. (2 дня) семинар в Москве + online

    Начало мероприятия: 06 декабря 2023 года в 10:00
    Длительность: 2 дня (с 10:00 до 15:00, перерывы по 15 минут в 11:30 и 13:15)

    Стоимость участия в семинаре: очно 23 000 рублей, онлайн 21 000 рублей, НДС не облагается.
    возможна постоплата до 60 дней по гарантийному письму
    Организатор: компания Мир семинаров
    Место проведения: конференц-зал отеля Максима Заря, Москва, Гостиничная улица, д. 4 корп 9.

    Семинар подготовлен для:
    Руководителей, специалистов, главных инженеров и главных архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов технических служб, отделов капитального строительства, служб технических заказчиков и застройщиков; специалистов по подготовке исходных данных и согласованию проектной документации; специалистов по управлению недвижимостью, юрисконсультов.

    Актуальность темы:
    Рассматривается взаимосвязь процессов территориального планирования и зонирования с подготовкой проектной документации, образованием и предоставлением земельных участков для строительства, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного  зонирования и планировки территории  на каждом этапе его создания. Практические аспекты деятельности, комментарии экспертов, судебно-арбитражная практика, рекомендации по применению нормативно-правовых актов, принятых в 2022-2023 гг.

    Программа семинара

    Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки.
    Планировка и межевание территории.

    1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в документы территориального планирования различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся в документах территориального планирования.

    2. Влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

    3. Включение земельных участков в границы населённых пунктов или исключение земельных из границ населённых пунктов при отсутствии муниципальных документов территориального планирования. Публичные слушания по проектам документов территориального планирования и включению/исключению земельных участков в/из границ(ы) населённых пунктов при отсутствии муниципальных документов территориального планирования. Согласование документов территориального планирования муниципальных образований с вышестоящими органами, в том числе в случаях расширения по документам территориального планирования границ населённых пунктов за счёт земель различных категорий.

    4. Влияние документов территориального планирования и их отсутствия на размещение объектов государственного и муниципального значения. Критерии признания объектов имеющими государственное или муниципальное значение. Требования к отображению и описанию объектов государственного или муниципального значения в документах территориального планирования.

    5. Реализация документов территориального планирования: подготовка и утверждение документации по планировке территории; резервирование и изъятии земель для государственных/муниципальных нужд, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, создание объектов государственного или муниципального значения. Отраслевые требования к размещению объектов государственного и муниципального значения.

    6. Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ). Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов. ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков. Условия оформления ГПЗУ с 2022 года.

    7. Случаи обязательности и необязательности ППТ и/или ПМТ для размещения объектов государственного или муниципального значения, образования и изменения вида разрешённого использования земельных участков, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

    8. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) как основной документ градостроительного зонирования. Соотношение ПЗЗ с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования. Сроки утверждения ПЗЗ, порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в ПЗЗ. Содержание ПЗЗ, значение нераспространения градостроительного регламента из ПЗЗ на отдельные объекты и земельные участки.

    9. Влияние ПЗЗ на изменение вида разрешённого использования объекта недвижимости и решение других вопросов застройки. Соотношение ПЗЗ с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков.

    10. Влияние ПЗЗ и их отсутствия на получение земельных участков и разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ …».

    11. Образование и предоставление земельных участков в соответствии с ПЗЗ и документацией по планировке территории. Инициативная разработка градостроительной и землеустроительной документации. Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства. Использование публичных земель без образования земельных участков. Обязательность проведения торгов по предоставлению земельных участков для строительства. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участков и оформление строительства.

    12. Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы – основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Допустимые случаи строительства без разрешения; критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.

    13. Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования.

    14. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Порядок установления различных ЗОУИТ до и после 2016 года: охранных, санитарных и др. Влияние установления ЗОУИТ на ввод построек в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц и последующую застройку территорий. Отображение ЗОУИТ в ДТП, ПЗЗ, ППМТ, ГПЗУ.

    15. Соотношение территориального и лесного планирования. Значение Лесного плана субъекта РФ, лесохозяйственных регламентов и материалов лесоустройства. Согласование документации по планировке территории с органами лесного хозяйства. Размещение объектов на землях лесного фонда.

    16. Свод правил «Градостроительство»: конкретизация требований Градостроительного кодекса РФ. Соотношение с документами территориального планирования, нормативами градостроительного проектирования (НГП), правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), документацией по планировке территории. Отраслевые своды правил и схемы.

    17. Нормативы градостроительного проектирования (НГП). Соотношение региональных и муниципальных НГП. Содержание, порядок подготовки и утверждения.

    Место проведения семинара

    06-07 декабря 2023 г. (2 дня) семинар в Москве + online

    Семинар состоится по адресу: Москва, улица Гостиничная, дом 4 корпус 9 ,
    конференц-зал отеля Максима Заря.
    Вход в конференц-центр находится правее от главного входа в отель.
    Скидка на проживание в отеле по промо-коду mirseminarov

     

    Как добраться:
    На метро до станции Окружная, выход из метро №1 к Гостиничному проезду, двигаться по Гостиничному проезду 40 метров, на первом перекрестке повернуть налево и двигаться к Гостиничной улице, поверните направо, отель Максима Заря слева.

     

    400 метров (9 минут) от станции метро Окружная
     1 км (17 минут)   от станции метро Владыкино
    1,1 км (20 минут)   от станции МЦК Окружная (МЦК) или Владыкино (МЦК)
    900 метров (18 минут) от станции аэроэкспресс Окружная

    Получите приглашение на семинар.




      Мы отправим Вам программу семинара, список лекторов и бланк заявки на участие.

      Следующие даты:


      Условия участия и скидки

       РЕГИСТРАЦИЯ:  Для участия в семинаре необходимо подать заявку на участие. На основании заявки Вам будут высланы договор и счет.

       ОПЛАТА:  Оплату по счету необходимо провести до начала семинара или подготовить гарантийное письмо при постоплате до 60 дней.

       СТОИМОСТЬ:  Стоимость участия в семинаре очно 23 000 рублей, онлайн 21 000 рублей, НДС не облагается.

      В стоимость участия включены кофе-брейки (при очном участии), информационные материалы по теме мероприятия.
      Всем участникам выдается фирменное Свидетельство компании «Мир семинаров».
      Участники, прибывшие на мероприятие, должны иметь при себе копию платежного поручения, квитанцию об оплате, или гарантийное письмо, которые являются пропуском на семинар.

       СКИДКИ: 
      Скидка 5% предоставляется компаниям ранее проходившим обучение у нас.
      Скидка 5% от общего счета предоставляется при участии двух специалистов от одной компании.
      Скидка 10% от общего счета предоставляется при участии трёх специалистов от одной компании.
      Скидка 15% от общего счета предоставляется при участии четырёх специалистов от одной компании.
      Скидка 20% от общего счета предоставляется при участии пяти и более специалистов от одной компании.
      Скидки не суммируются. При расчете стоимости учитывается максимально возможная скидка.

       ДОКУМЕНТЫ:  Оригиналы документов и Свидетельство об участии выдаются участникам на семинаре, участникам online документы направляются заказным письмом. Так же можем подписать документы электронно в ЭДО Контур.Диадок или СБИС.

       УЧАСТИЕ:  В назначенное время участники прибывает в конференц-зал и занимают места.  Участники online подключаются к вебинару по ссылке (просим участников подключаться с веб-камерой и микрофоном, вопросы лектору удобнее задавать голосом).

      Заполните заявку на участие в семинаре

      Для участия в семинаре заполните и отправьте заявку на участие.

      Или отправьте нам на Е-мейл : mail@mirseminarov.com

        • карточку компании с реквизитами
        • ФИО участников полностью, с указанием должности
        • название семинара и дату проведения
        • формат участия, очно или онлайн

      На основании заявки Вам будет выслан договор и счет.

      Счет необходимо оплатить до семинара.

      Возможна постоплата до 60 дней, в этом случае подготовьте гарантийное письмо.

      Накануне семинара участникам направляется напоминание о месте проведения семинара, участникам online ссылка для подключения к онлайн конференции.

      В назначенное время участники прибывают в конференц-зал и занимают места, участники online подключаются по ссылке на платформе zoom. Настоятельно рекомендуем участникам online подключаться с микрофоном, вопросы лектору удобнее задавать голосом.

      Оригиналы документов и свидетельство об участии выдаются слушателям на семинаре, участникам online документы и свидетельство направляются заказным письмом.

      Можем подписать документы с помощью электронного документооборота (ЭДО) СБИС или Контур.Диадок.

      Материалы по семинару будут направлены на емейл участника в виде ссылки для скачивания после семинара.

      Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных.
      Должность участников необходима лектору для подготовки к семинару.

      Остались вопросы? Позвоните нам:

       

      8(812) 940-09-23  или  8(499) 136-44-10

      понедельник-пятница с 08:00 до 20:00 (время московское)

       

      Дежурный менеджер ежедневно с 06:00 до 23:00

      ( WhatsApp, Viber) +7921-777-88-86

      Заявка на участие